农村建房子需要办理什么手续(在乡下建房子需要办什么手续)

现如今,有不少人会在农村承包大量耕地,从事农业经营方面的工作,由于工作的需要,时常会要待在农村。在农村待久了,不由得喜欢上了这片让人感到踏实的土地,自然而然就会想要自己建套房。

无论是为了居住也好,也有可能是为了农业的生产的需要,只要待在乡下必定是需要建房的,那么在承包的耕地上能建房吗?

农村建房子需要办理什么手续(在乡下建房子需要办什么手续)

一、在承包的耕地上能建房吗?

1、按照《土地承包法》相关的规定,承包耕地上是不能用来建房的,但是承包耕地后可能需要房屋摆放农用机械设备或其它农具,这样的情况下我们可以申请临时建房。在建造临时用房的时候,要注意因为临时用房有时效性的规定,一般不超过二年的时间,因此建房不能使用耐久性材料来建造,一般是不可以建造砖混结构房屋的。

2、在承包耕地上建房,还应该要注意办理好相关的手续,虽然是临时用房,但是该申办的手续还是不能忽视的,根据当地的政策规定准备好建房资料,然后向有关部门提出申请。如果没有经过批准就建房,那么可能会被认定为违建房,按照规定,一般是要将其拆除的,自己擅自建房涉及到改变了耕地的用途,情节严重的还会面临刑事处罚。

农村建房子需要办理什么手续(在乡下建房子需要办什么手续)

二、农村哪些地方不能用来建房?

1、保护区

农村建房宅基地的选择一定要符合规划,我们在建房前,建议去规划局查看当地的具体规划情况。按照规定农村保护区是不能用来建房的,保护区包括了水资源保护区以及自然生态资源保护区,因为这些资源是非常珍贵的,如果在保护区内建房,势必会破坏保护区内的资源。因此,被划定为保护区的地方,是不能用来建造房屋居住的。

农村建房子需要办理什么手续(在乡下建房子需要办什么手续)

2、农用地

农村也不能私自在农用地上建房,农用地是人们用来种植庄稼的土地,如果建造了房子,相对就减少了粮食的产量,政策上一旦允许,很多的农用地可能会被毁坏,因此按照规定农用地上是不能用来建房的。在特殊原因下需要占用少量农用地建房的,必须要经过相关部门的批准,没有经过批准的,主管部门有权对其进行处理。


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